チャリ勢向け本郷転居ガイド
そろそろSセメも終わり、専門課程への進学を機に本郷への転居を考える人が出てくるころでしょう。
我々地方民には慣れない土地ですから、どの町に住めばよいか迷う人が多いと思います。
特に本郷周辺は起伏が激しく、家選びに失敗すると通学が大変になってしまいます。
本記事では、チャリ通民向けに、住む町を選ぶ上で気にすべきことを解説します。
本郷周辺の地理
範囲の設定
以下、東大から3キロ圏内での転居を想定して話を進めます。
安田講堂を中心とする1kmごとの等距線を表しました。
3km線がちょうど山手線の巣鴨～駒込～田端と一致していることが読み取れます。
ですので家はまず山手線内で探すことになるでしょう。
本郷台地
本郷キャンパスは、南に向かって突き出た半島状の本郷台地に位置しています。
図中には最寄り駅四つと上野を記しました。真ん中の赤い領域が本郷台地です。
東大は病院や浅野地区を除くとほぼ台地上です。
地図中のA（春日）-B（御徒町）の断面図を以下に示します。
最高地点と最低地点では、約20mもの高低差があることが読み取れます。
坂を上るのはしんどいので、なるべく大学へのルート上に高低差のない家に住むのが好ましいでしょう。つまり、本郷台地上で、かつ通学路に谷を含まないような場所を考える必要があります。
では具体的にどのような場所が該当するのでしょうか。
台地の目安
台地の尾根を通るのが本郷通と中山道（国道17号）です。それぞれ台地上の東側と西側を通っており、東大本郷キャンパスに直結するため、自転車通学に最適なルートです。この通りに近い場所で家を探せば、東大までほぼ高低差無しで行くことができます。
本郷通と中山道の地下にはそれぞれ南北線（東大前以北）と三田線（白山以北）が通っています。
物件検索サイトで台地上の物件を探したい時は、最寄り駅欄に南北線（東大前・本駒込・駒込）・三田線（白山・千石・巣鴨）・本郷三丁目を指定するとよいでしょう。
低地の目安
逆に谷の目安になるのが、三田線（白山以南）・新宿線・千代田線です。特に千代田線に沿う道路を「不忍通」といい、駒込駅近くで本郷通と合流するまではずっと低地を通ります。
また、本郷キャンパスの西側にY字状に谷が食い込んでいます。北側を言問通、南側を菊坂といいます。
これら谷地周辺の家は避けるようにしましょう。
家賃・設備
こちらのサイトに家賃相場が載っています。
おおむね北に行くにつれて家賃は安くなりますが、三キロ圏北限の駒込・巣鴨でも、1K相場が八万円台と高めです。
家庭の財力とも相談になりますが、七万円台前半～六万円台を目指すとなると、何かしら（築年数、バストイレ別、など）を妥協する必要があると見た方が良いでしょう。
駅への近さ・路線
バイトや遊びで他所に電車で出かける機会があることを考えると、駅への近さや利便性も考慮すべきでしょう。
また、雨天時などに電車通学することも考えられるので、電車でも通学しやすい路線を選ぶとよいでしょう。農学部・工学部などは東大前駅を利用できる南北線、医学部・薬学部・経済学部などは、春日で乗り換えて本郷三丁目を利用できる三田線 がおすすめです。（春日から歩いた方が早い説はある）
本郷台地上で複数路線を利用できるのは、
- 巣鴨（三田線、山手線）
- 駒込（南北線、山手線）
- 本郷三丁目（大江戸線、丸ノ内線）
- 白山・本駒込（三田線、南北線）（乗り換え指定されていませんが非常に近いです）
- お茶の水（丸ノ内線、中央線、千代田線、新宿線）
谷地も含めると、
交通の利便性のために、あえて谷地を選ぶという選択肢もあります。
スーパーや飲食店、コンビニへの近さ
住む場所を決める前に、その近辺の店の分布を調べておきましょう。近くにコンビニやスーパーがないと生活に不自由することになります。
以下のサイトが優秀です。
スーパー マップ Supermarket - ロケスマWEB 店舗検索
ストリートビューや訪問によって商店街の雰囲気をつかんでおくのもよいでしょう。
おすすめの町
個人的に考える居住に最も適した町は、白山上周辺です。
白山上とは、都営三田線白山駅～メトロ南北線本駒込駅の間くらいの領域を指します。町丁で示すと、本駒込一丁目、白山一丁目、白山五丁目、向丘一丁目、向丘二丁目あたりが該当します。
白山上の強みは、上記の家選びの際に好ましいポイントをほぼ全て満たしていることです。
- 台地上
- 東大から二キロ弱の近さ
- 家賃は本郷ほどは高くない（けどそれなりの値段はする。唯一の欠点）
- 都営三田線・メトロ南北線の二路線使用可能
- スーパー、コンビニ、ドラッグストア豊富
- 松屋などの飲食店も充実
基本、家と大学の往復しか考えないのなら、ここ以上優れた立地は他に存在しないと思います。
ただし、谷地（白山下）も近いので、物件の位置は必ず確認しましょう。
まとめ
- 本郷台地上で、かつ通学路に谷を含まないような場所が最適
- 本郷通と中山道沿いがオススメ
- 南北線（東大前以北）、三田線（白山以北）、本郷三丁目駅周辺が狙い目
- 千代田線沿線は避ける
- 家賃のために妥協はほぼ必須
- スーパーやコンビニがあるかを必ずチェック
おまけ 色別標高図の作り方
- 「地理院地図」にアクセス
- 左上の情報＞起伏を表した地図＞自分で作る色別標高図 を選択
- 色の区切りを自分の好きなようにカスタマイズして地図を作製
- 右上の機能＞ツール＞画像として保存 で保存可能
